Podľa zákona o daniach z príjmov je základnou podmienkou oslobodenia od dane z príjmov tá skutočnosť, že daňovník nehnuteľnosť vlastnil a súčasne mal v nej trvalý pobyt aspoň dva roky bezprostredne pred predajom. Ak toto daňovník nespĺňa, s účinnosťou od roku 2002 bol zákon o daniach z príjmov doplnený tak, že oslobodenie sa na daňovníka vzťahuje aj vtedy, ak preukáže, že návrh na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností je starší ako dva roky.

V danej súvislosti je treba upozorniť, že ak sa na základe zmluvy prevádza nehnuteľná vec, nadobúda sa vlastníctvo vkladom do katastra nehnuteľností podľa zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (ďalej iba "katastrálny zákon"), ak však nie je ustanovené inak. Práve tu je potrebné pripomenúť, že s účinnosťou od 1.1.2002 bol katastrálny zákon menený a dopĺňaný zákonom č.255/2001 Z.z., ktorý okrem iného vložil do § 28 nový odsek 5, na základe ktorého od 1.1.2002 platí, že právne účinky vkladu zo zmluvy o prevode vlastníctva bytu a zo zmluvy o prevode vlastníctva nebytového priestoru podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov vznikajú ku dňu doručenia návrhu na vklad.

Vzhľadom na skutočnosť, že medzi návrhom na povolenie vkladu nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností a jeho zápisom do tohto katastra mnohokrát uplynula značne dlhá doba, čím sa vlastne umelo predlžovala doba, po uplynutí ktorej pri predaji nehnuteľnosti zákon o daniach z príjmov umožňoval využiť inštitút oslobodenia od dane z príjmov, bol § 4 ods.1 písm. a) zákona o danaich z príjmov doplnený tak, že lehota vlastníctva sa predlžuje o dobu, ktorá uplynie medzi podaním návrhu na vklad a samotným zápisom do katastra.

Ak preukážete, že návrh na povolenie vkladu do katastra nehnuteľnosti bol podaný 1.6.2000 a byt predáte k 1.8.2002, potom príjmy plynúce z takéhoto predaja budú oslobodené od dane z príjmov za predpokladu splnenia ostatných podmienok definovaných v § 4 ods.1 písm a) zákona o daniach z príjmov (trvalý pobyt, nevyužívanie na podnikateľskú činnosť).